エントランス天井に発生していた雨漏りによる雨染みについて、リペア修繕工事を行いました

今回ご相談いただいた内容は、「天井に広がる雨染みが気になる」とのことでした。目視確認を行うと、天井の一部に茶色く変色した雨染みが確認できました。雨水が一度でも居住者様はもちろん、来訪者の第一印象にも大きく影響するため、美観の回復は非常に重要なポイントとなります。浸入すると、乾燥後もシミ跡として残ってしまいます。単純に上から塗装するだけでは、時間の経過とともに再びシミが浮き出てくる可能性があるため、適切な下地処理が重要になります。

居住者様はもちろん、来訪者の第一印象にも大きく影響するため、美観の回復は非常に重要なポイントとなります。

今回は雨漏りによる雨染みが発生していたため、まず原因の確認を行いました。すでに原因箇所の補修は完了している状態でしたが、念のため上階や屋上、外壁の取り合い部分など、雨水の浸入口となる可能性のある箇所を点検しました。点検の結果、問題は確認されなかったため、内装側の復旧作業のみ実施しました。

まず最初に、浮きや剥がれがないかを確認しながら下地を整えます。その後、シミ止め専用の下塗り材を塗布します。

シミの再発を防ぐためにこの工程は重要な作業となります。

下塗り乾燥後、既存天井の色味に合わせて上塗りを行いました。エントランス全体の色調に違和感が出ないよう、周囲とのバランスを見ながら慎重に仕上げていきます。

施工後は、雨染みがあったことが分からないほど綺麗な仕上がりとなりました。管理会社様からも「明るくなった」とのお言葉をいただき、大変嬉しく思います。